서울 강남구, 개포우성7차에서의 건설권 확보 경쟁이 '이전투구' 양상으로 펼쳐지고 있다는 지적에 강남구청이 삼성물산 건설부문(삼성물산)과 대우건설에 '행정지도'를 하며 단속에 나섰다.

8일 강남구청과 정비업계에 따르면 구청은 삼성물산과 대우건설 관계자들을 지난 6일 각각 시차를 두고 불러 구두로 주의를 줬던 것으로 나타났다. 구두상으로 과잉 경쟁에 대한 주의를 주는 것도 일종의 행정지도라는 게 구청의 설명이다.

개포우성7차 아파트 전경. 2026.07.03

강남구청 관계자는 "이번주 건설사들에게 과잉 경쟁에 대한 우려가 있어 시공사 선정 기준에 맞게 경쟁하라는 요청을 직접 전달했다"며 "조합에도 경쟁이 과열돼 있으니 이런 행태를 자제해달라고 공문을 통해 요청한 상태"라고 말했다.

구청은 지난 7일 개포우성7차 재건축조합에도 공문을 보내 홍보 지침에 맞게 두 건설사가 경쟁하도록 단속하라고 주문했다. 강남구청은 지난 6월 시공사 선정 입찰 마감 이후 건설사들이 서로 상대 경쟁사에 홍보 문제와 관련해 구청에 민원을 집중 제기하자, 조합에 비슷한 취지의 공문을 보낸 바 있다.

두 건설사의 시공권 확보 경쟁이 치열해지며 비방 등으로 확전되자 관할 지방차치단체가 적극 개입하고 나선 것으로 풀이된다.

강남구청과 별개로 재건축조합도 두 건설사에 수차례 공문을 보내 상호 비방을 자제시킨 바 있다. 하지만 오는 23일로 시공사 선정 총회가 다가오면서 더 적극적으로 조합원들을 향한 홍보전을 펼치고 있는 것으로 전해졌다.

조합 관계자는 "지난 6월부터 삼성물산과 대우건설에 각각 4~5번에 걸쳐 공문을 통해 상대방을 비방하거나 과장된 허위 홍보를 하지 말라는 뜻을 전달했다"고 말했다. "주의하세요"⋯개포우성7차 조합, 삼성·대우에 '경고' [현장](본지 8월 4일자)

한편 개포우성7차는 재건축을 통해 지하 5층 지상 35층, 1122가구의 아파트와 부대복리시설로 거듭난다. 수인분당선 대모산입구역과 3호선 대청역이 가깝고 영희초와 중동중, 중동고 등 학교가 인근이다. 두 건설사가 조합원들을 위해 운영하는 홍보관은 각각 지난달 21일에 홍보관 문을 열고 총회 전날인 22일까지 운영한다.

김보현 대우건설 사장이 개포우성7차 '써밋 프라니티' 홍보관에 방문해 조합원과 대화하고 있다.

대우건설 vs 삼성물산 '혈투'…이번엔 '대체주택' 논란

개포우성7차 시공권을 둘러싼 대우건설과 삼성물산의 경쟁이 치열해지면서 대표이사도 나서고 있다. 김보현 대우건설사장이 이날 회사의 홍보관을 방문해 조합원들과 만나 회사가 제안한 모든 사업 조건을 직접 챙기겠다며 '조합의 계약서 원안 100% 수용'을 약속했다.

삼성물산은 개포우성7차 조합원에게 기본이주비 외에 담보인정비율(LTV) 100%를 넘는 수준의 추가이주비를 무제한 지원하겠다고 제안했다. 6.27대책(가계부채 관리 방안)에 따르면 '추가이주비는 LTV·DSR(총부채원리금상환비율) 등 금융 규제를 적용받지 않는다'는 내용을 안내하면서 향후 이주로 마련할 '대체 주택' 매입에 활용할 수 있다고 설명한다.

대우건설 관계자는 "삼성물산이 홍보관에서 회사가 조달하는 추가 이주비로 집을 사라고 권유하고 있다"며 "이는 정부가 대출을 6억원 이하로 제한하는 6·27대책을 무력화하는 매우 반정부정책적인 행보"라고 지적했다. 이에 대해 삼성물산 관계자는 "이주 시 조합원들이 전세로 집을 구하면 2년마다 이사를 가야하는 상황이 발생할 수 있다"며 "대체 주택 매입은 정부 정책상 가능한 부분으로 필요한 조합원들에게 이를 설명해주는 것"이라고 해명했다.